Популярно о
посуточной аренде

Посуточная аренда в Японии: восточные хитрости

Восток с каждым годом приобретает все больше и больше популярности, почета и уважения со стороны европейцев, к которым мы любим себя причислять. Поэтому поездки в «страну восходящего солнца» приходят в голову россиянину все чаще и чаще. А что? Иероглифы мы уже понимаем (особенно их любят использовать в татуировках и кулонах), суши на собственных кухнях делаем, японское вино пьем… Пора познакомиться с культурой и поближе! Тем более в Японии наверняка можно снять квартиры посуточно… Снять-то можно, только вот согласитесь ли вы с тем, что ящик из-под большого телевизора, за который с вас сдерут несколько сотен долларов, - это квартира?

Наверняка вы по-прежнему думаете, что дороже российской посуточной аренды в мире нет. Возможно, в европейском мире и нет. А вот жители этой восточной страны, услышав про наши «средненькие однушки» площадью под 30 квадратных метров, меблированные и заполненные бытовой техникой, зальются горькими слезами от зависти.

Итак, давайте представим себе, что вы приехали в Токио и решили не останавливаться в гостинице, а проанализировать рынок посуточной аренды и снять квартиру посуточно.

Шаг первый: найти

И вот стоите вы на вокзале… И не видите никаких табличек об аренде квартиры посуточно, от хозяина, без агентов. И не увидите! Аренда квартир посуточно в Японии без посредников – агентств недвижимости – невозможна. И не потому, что так принято или удобно – так законно! У нас ведь теоретически подобные манипуляции тоже должны проводиться через посредников. Но это теоретически…

В Японии же придется перестать делить жизнь на теорию и практику. Практика – то, что прописано в законе. А в законе говорится: снять квартиру посуточно можно только в агентстве. Работают они только легально (большой плюс – нет мошенников!) и чаще всего – на определенный район. Поэтому если одна квартира посуточно вам не понравится, вторую могут и не предложить, и не из вредности, а от скудости. Поэтому продолжать поиски нужно будет в другом агентстве.

Шаг второй: выбрать

В зависимости от вашего финансового состояния и ваших запросов, вам в Японии могут предложить следующие квартиры посуточно:
- самые маленькие – площадью в 6 квадратных метров, в деревянном доме. Мы не утрируем – это будет помещение без ванной комнаты, туалета и кухни, с одной большой кроватью, которую вам, кстати, придется покупать или оборудовать самостоятельно.
- средние – площадью до 24 квадратных метров, в деревянном доме.
- средние – такие же, но в бетонном доме.
- меблированные комнаты – помещения на полтора десятка человек с общей кухней, своеобразные мини-гостиницы без какого-либо обслуживания.
- отдельный жилой дом – двухэтажный, деревянный и очень дорогой.

Шаг третий: поднять с пола челюсть

Итак, привел вас агент в эту, так называемую, квартиру… Не будем описывать ваши впечатления от площади. Скажем лучше, что еще может ударить вас по голове прямо с порога:
- бумажные стены. И это не шутка. Некоторые квартиры сдаются со стенами (и внешними, и внутренними) и крышей, сделанными из бумажных раздвижных штор. Зимой в этой квартире будет очень холодно, а летом – замечательно прохладно. Кстати, такие дома можно заказать себе прямо на заводе: там произведут шторы, соберут дом, склеят его (в буквальном смысле слова) и привезут на нужное место. Останется только поставить его!
- пустые помещения. Квартиры посуточно в Японии сдаются без мебели. Все, что вам нужно, придется покупать самим. Есть в Японии даже специализированные магазины, торгующие разномастной мебелью по низкой (действительно, низкой) цене.
- кухня в прихожей. И нечему удивляться: в Японии это обычное дело в квартирах посуточно. Второй вариант – это отсутствие кухни как таковой. Ну, и третий – отдельное помещение под кухню – осчастливит только арендаторов отдельных домов.
- сидячая ванна, больше похожая на большой бочонок. В японской культуре заложена традиция сидячего купания. Так что отнеситесь к этому с юмором.
- грохот, доносящийся со стороны крыши. Это может означать, что дом, в котором вам предлагают квартиры посуточно, построен прямо под железнодорожными путями, и поезда будут регулярно проходить над вашей головой.

Шаг третий: посчитать наличность

Если вас интересует аренда посуточно, следующий сюрприз вы можете пропустить – либо прочитать для общего ознакомления. Если же вы ищете квартиру минимум на месяц, вам предстоит следующий экзамен – математический. Давайте посмотрим, за что вам придется платить:
- арендную плату за текущий месяц;
- комиссионные агентству – в размере арендной платы за месяц;
- залог – в размере арендной платы за два-три месяца (знатоки говорят, что в конце срока никто не вернет вам эти деньги);
- финансовый подарок хозяину за доверие к вам – в размере арендной платы за 1-6 месяцев;
- общие расходы (уборка территории или освещение), которые в сумму ежемесячного платежа не входят.

Шаг четвертый: подписать договор

Независимо от срока аренды квартиры – посуточно или на год – вам предстоит подписать с агентством договор аренды. От нашего он мало чем отличается – те же права и обязанности, те же ограничения на ремонт и домашних животных. Другое дело, что некоторые требования хозяев можно встретить только в неизведанных странах Востока – нам такое и в голову не придет. Это будет касаться различных хозяйских просьб и пожеланий, без выполнения которых вы рискуете остаться без квартиры. Например, ежедневно протирать пыль с единственной хозяйской вазы или отрывать листок от любимого календаря.

Наконец, шаг пятый

- сесть в только что снятой квартире на голый пол, оглянуться и понять-таки, почему японцы считают рынок недвижимости идеальным средством получения дополнительного дохода.

Интересные материалы по тематике: